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400電話(huà)辦理

10月新浪樂(lè )居百度樂(lè )居400電話(huà)營(yíng)銷(xiāo)報告正式發(fā)布

來(lái)源: 做網(wǎng)站    發(fā)布日期: 2011-11-21 20:28    點(diǎn)擊量: 15036
新浪房產(chǎn)石家莊訊 石家莊新浪樂(lè )居、百度樂(lè )居數據中心正式發(fā)布2011年10月份電話(huà)營(yíng)銷(xiāo)報告。新浪樂(lè )居、百度樂(lè )居400來(lái)電數據直接得出購房者最關(guān)注的熱點(diǎn)樓盤(pán)和區域,反映了石家莊樓市的真實(shí)狀況,對開(kāi)發(fā)商、購房者將起到最客觀(guān)、最準確的指導作用。
各區域來(lái)電比例圖各區域來(lái)電比例圖

  詳見(jiàn)【專(zhuān)題:石家莊10月新浪樂(lè )居400電話(huà)營(yíng)銷(xiāo)報告

  區域人氣分析:橋西區來(lái)電量蟬聯(lián)榜首

  從購房者關(guān)注區域來(lái)看,10月份橋西區關(guān)注度再度位居榜首,電話(huà)咨詢(xún)量占比為21%,較上月上升3個(gè)百分點(diǎn);裕華區仍居次席,電話(huà)咨詢(xún)量占比為16%,較上月下降1個(gè)百分點(diǎn);長(cháng)安區位居第三,電話(huà)咨詢(xún)量占比為15%;新華區位居第四,電話(huà)咨詢(xún)量占比為14%;往后依次為開(kāi)發(fā)區、橋東區、其他區域,正定新區仍居末席。 

  從整個(gè)區域而言,10月份橋西區共有57個(gè)樓盤(pán)得到購房者來(lái)電咨詢(xún),遠高于裕華區34個(gè)樓盤(pán)的數量。橋西區近期新盤(pán)上市量領(lǐng)銜市內各區,一批新盤(pán)如卓達上院、爵世商務(wù)公館、樂(lè )橙商務(wù)廣場(chǎng)、海龍灣、四季福園、中山凱旋門(mén)等集中上市,帶動(dòng)了整個(gè)板塊的人氣;而裕華區近期沒(méi)有新盤(pán)上市,但該區域整體人氣比較旺盛,共有2個(gè)樓盤(pán)進(jìn)入10月人氣樓盤(pán)TOP10。此外,橋東區華基君程、長(cháng)安區永邦天匯等新盤(pán)入市也表現搶眼。

  從各區域總體來(lái)看,樓盤(pán)人氣冷熱不均現象趨于嚴重,一些新上市的樓盤(pán)以及具有性?xún)r(jià)比優(yōu)勢的樓盤(pán)人氣旺盛,而一部分性?xún)r(jià)比不明顯、缺乏賣(mài)點(diǎn)的樓盤(pán)連續數月人氣低迷,存在較大的調整壓力。

各價(jià)格區間來(lái)電比例圖各價(jià)格區間來(lái)電比例圖

  價(jià)格區間分析:高性?xún)r(jià)比樓盤(pán)最受青睞

  10月份,最受購房者青睞的樓盤(pán)價(jià)格區間仍是4000元至6000元每平米之間的樓盤(pán),來(lái)電量占比為25%,與上月相差2個(gè)百分點(diǎn)。據新浪房產(chǎn)石家莊監測,4000每平米以?xún)鹊臉潜P(pán)不是距離市區過(guò)于遙遠,就是樓盤(pán)本身有問(wèn)題如村證房或土地性質(zhì)有問(wèn)題等,這也反映出越來(lái)越多的購房者在置業(yè)時(shí)更考慮生活成本問(wèn)題以及資金安全問(wèn)題;而4000元至6000元每平米之間均價(jià)的樓盤(pán),一般位于石家莊二環(huán)附近,交通和配套相對更成熟,性?xún)r(jià)比更高一些。這也是目前省會(huì )購房者能夠承受的主要價(jià)格區間。

  其他價(jià)格區間的來(lái)電量占比為:6000至8000元每平米的樓盤(pán)來(lái)電量占比為16%;8000至10000元每平米、10000元每平米以上的樓盤(pán)來(lái)電量占比分別為2%及4%。

  樓盤(pán)人氣分析:新盤(pán)入市表現搶眼

  從樓盤(pán)人氣TOP10可以看出,10月份市內五區及開(kāi)發(fā)區均有樓盤(pán)上榜。其中,橋西區、開(kāi)發(fā)區、裕華區、新華區各占兩席,橋東區和長(cháng)安區各一席。新浪房產(chǎn)石家莊樓盤(pán)數據顯示,這些樓盤(pán)均價(jià)大都處于3800-6000元/平方米的價(jià)格區間。

  橋西區卓達上院領(lǐng)銜10月樓盤(pán)人氣榜。卓達上院位于新石北路與西二環(huán)交叉口西南,周邊配套齊全,項目即將封頂,目前均價(jià)為6000元每平米,日前團購價(jià)為4800元每平米,受到了購房者的追捧。此外,新上市的位于石家莊東北板塊的土賢莊改造項目永邦天匯也得到了購房者關(guān)注,一舉殺入本月人氣榜。該項目總建筑面積近70萬(wàn)平米,由22棟高層住宅、2棟寫(xiě)字樓和約10萬(wàn)平米的商業(yè)組成。

  本月人氣榜前十的樓盤(pán)均為住宅項目,這也反映出雖然住宅市場(chǎng)面臨嚴厲的調控,但剛性需求及改善性需求依然對住宅市場(chǎng)保持了較高的關(guān)注度。

  效果營(yíng)銷(xiāo)精準高效

  據悉,石家莊新浪樂(lè )居、百度樂(lè )居推出的效果營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)是一種新型互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式。該服務(wù)將百度房產(chǎn)信息搜索與400電話(huà)系統整合起來(lái),每個(gè)樓盤(pán)都與專(zhuān)屬的400電話(huà)分機號綁定,用戶(hù)可以通過(guò)語(yǔ)音轉接與感興趣的樓盤(pán)項目直接對話(huà),全方位體驗到房產(chǎn)信息的快捷、精準、專(zhuān)業(yè)、貼心服務(wù)。該服務(wù)自推出以來(lái),受到了越來(lái)越多的購房者關(guān)注,來(lái)電量呈現不斷攀升趨勢。

  該服務(wù)實(shí)現了購房者的簡(jiǎn)便操作,用戶(hù)只需通過(guò)百度輸入樓盤(pán)、小區等相關(guān)內容,將會(huì )搜索到房源、價(jià)格、戶(hù)型等全面及時(shí)的專(zhuān)業(yè)信息。同時(shí),每個(gè)樓盤(pán)都將與專(zhuān)屬的400電話(huà)分機號綁定。用戶(hù)在獲得搜索結果后,在百度樓盤(pán)詳情頁(yè)上直接點(diǎn)擊400號碼即可通過(guò)webcall方式輕松實(shí)現與房企之間的免費通話(huà),使得整個(gè)購房流程更輕松、便捷。

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